Rooftop Residences

Mit Wohnflächen von 130 bis 204 m² werden die BEL & MAIN Rooftop Residences selbst höchsten Ansprüchen an Platzangebot und repräsentativen Wohnkomfort gerecht. Ergänzt wird das weitläufige, luftige Wohngefühl der Wohnungen durch die großzügige Raumhöhe von 3,20 m mit raumhohen Fensterflächen sowie die besondere Lage auf der höchsten Etage des Gebäudes mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Wien. Damit ist ein grenzenloses Raumgefühl ebenso gewährleistet wie uneingeschränkt faszinierende Panorama-Fernblicke aus den Wohnbereichen und von den großen Terrassenflächen aus.

Mit großzügigen Terrassen für jede Wohneinheit bieten die Rooftop Residences eine besonders exklusive Dimension des Wohngefühls, die gemeinsam mit den raumhohen Fensterflächen für lichtdurchflutete Luftigkeit sorgt. Je nach Himmelsrichtung bieten die Terrassen auf einer Höhe von ca. 60 m faszinierende Ausblicke über die Dächer Wiens hinweg und bei klarem Wetter sogar Fernblicke bis zum Leithagebirge. Der hochwertige, dauerhafte Terrassen-Bodenbelag aus massiver sibirischer Lärche betont den exquisiten Charakter der Terrassen als vollwertige, vielfältig nutzbare Wohnbereiche unter freiem Himmel.

Die BEL & MAIN Rooftop Residences liegen nicht nur auf der höchsten Ebene des Gebäudes, sie bieten auch eine großzügige Raumhöhe: 3,20m bis zur Decke schaffen gemeinsam mit der raumhohen Verglasung ein besonders luftiges und eindrucksvolles Raumerlebnis mit ungehinderten Ausblicken über das gesamte Stadtgebiet Wiens und weit darüber hinaus.

In der warmen Jahreszeit sorgt zukunftsweisende Klimatechnik in den BEL & MAIN Residences für angenehmen Wohnkomfort: Statt herkömmlichen Klimaanlagen kommt ein modernes Deckenkühlungskonzept zum Einsatz, das weder störende Zugluft noch Geräusche verursacht. Die großflächige Raumkühlung über die Deckenflächen garantiert Behaglichkeit und vermeidet gleichzeitig die hygienischen Probleme konventioneller Klimasysteme. Die Temperatur in den Wohnräumen kann individuell über eigene Raumthermostate geregelt werden. Gemeinsam mit den wirkungsvollen, automatisierten Beschattungssystemen und der hervorragenden Gebäudedämmung ist so auch in heißen Sommern stets für angenehmes Raumklima gesorgt.

Die besonders großzügige Raumhöhe der BEL & MAIN Rooftop Residences von 3,20 m sorgt gemeinsam mit der raumhohen Verglasung für ein einzigartiges Wohngefühl, das zu jeder Tageszeit von beeindruckenden Ausblicken über die Stadtlandschaft geprägt ist. Die ökologische Drei-Scheiben-Verglasung garantiert im Sinne des Niedrigenergie-Konzepts für hervorragende Heizwärmebedarfswerte der Energieklasse B. Frischluftzufuhr ist über die Terrassentüren sowie in allen Wohnräumen über Öffnungsflügel im Stil französischer Balkone gegeben.

Das intelligente architektonische Konzept des Wohngebäudes berücksichtigt die durchdachte Ausrichtung der Fassadenfronten nach Himmelsrichtungen, Sonneneinfall und Blickachsen. Durch die besondere Lage der Rooftop Residences auf der höchsten Ebene des Baukörpers ergeben sich faszinierende, völlig freie Panorama-Ausblicke aus den raumhohen Fensterflächen und von den Terrassen aus: mit markanten Gebäuden, wie dem Schloss Belvedere, dem Stephansdom, oder dem Arsenal im Blickfeld, mit Grünblicken über die Baumwipfel des Schweizergartens hinweg, oder mit atemberaubenden Sonnenuntergängen Richtung Westen hinter der modernen architektonischen Kulisse des Hauptbahnhofs.

Durch die imposante Bauhöhe von rund 60 m bietet der Wohnturm der BEL & MAIN Residences einen uneingeschränkten Panorama-Fernblick über das Wiener Stadtgebiet und weit darüber hinaus. Diese faszinierenden Ausblicke kommen insbesondere den auf der höchsten Ebene des Gebäudes gelegenen BEL & MAIN Rooftop Residences zugute: Von den Terrassen, aber auch von den raumhoch verglasten Wohnbereichen, reicht der Fernblick bei klarer Sicht weit über 100 km bis zur Rax/Schneeberg-Region im Südwesten, oder bis zum Leithagebirge im Südosten.

Die raumhohe Verglasung der Rooftop Residences wird durch ein sorgfältig durchdachtes Beschattungssystem komplettiert, das bei sämtlichen Licht- und Wettersituationen für optimalen Tageslichteinfall und zuverlässigen Sonnenschutz sorgt – auch an den Terrassentüren. Die automatisierte Steuerung erfolgt über einen intelligenten Server, der unter Berücksichtigung der jeweiligen Sonnen- und Windsituation für optimale Beschattung, angenehmes Raumklima und besondere Langlebigkeit der Anlage bei hohen Windstärken sorgt. Eigene Beschattungsschalter in jedem Wohnraum ermöglichen die individuelle, manuelle Steuerung des Sonnenschutzes. Für einfachste Bedienung sorgt zusätzlich ein Zentralschalter, der per Knopfdruck das gemeinsame Hoch- und Niederfahren aller Beschattungselemente in der gesamten Wohnung ermöglicht.

Höchstes Niveau bietet auch das Beheizungskonzept der BEL & MAIN Residences: Die Rooftop Residences sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die für angenehm gleichmäßige Wärme sorgen und die Hausstaubbildung minimieren. Die Temperatur der Fußbodenheizung kann in jedem Wohnraum über einen eigenen digitalen Raumthermostat individuell gesteuert werden. Das gesamte Gebäude entspricht der hohen Energieeffizienzklasse B und wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Die hervorragende Gebäudedämmung garantiert für optimale Ressourcennutzung mit Niedrigenergiehaus-Standard.

Die elegant vollausgestatteten Badoasen der Rooftop Residences überzeugen durch hochwertige Sanitärkeramik von LAUFEN und stilvolle Qualitäts-Markenarmaturen von HANSASTELA. Die Duscharmaturen verfügen sowohl über eine Hand- als auch eine Regenbrause für angenehmen Duschkomfort. Praktische Details, wie eigene Handtuch-Badheizkörper, oder Waschtische mit Unterschränken und Handtuchstange, vervollständigen das durchdachte Ausstattungskonzept. Beste Lichtqualität in den Badräumen ist durch dezente Einbauspots in den abgehängten Decken gewährleistet. Edle Boden- und Wandfliesen im dezenten Naturfarbton „Chalk“ sorgen für freundliche, helle Optik und führen das designbewusste Wohnambiente auch in den Sanitärräumen fort.

Minimalistisch modern designte Küchen des Markenherstellers VITO ergänzen harmonisch das urban-stilvolle Gestaltungskonzept der Rooftop Residences. Strahlende Lackoberflächen in Hochglanz Weiß, reduziertes, griffloses Design der Küchenfronten und Griffprofile in Edelstahl betonen die besonders edle Ausführung ebenso wie massive, polierte Steinarbeitsplatten im exquisiten Farbton „Nero Assoluto“ gemeinsam mit den harmonisch abgestimmten Glasrückwänden in Signalschwarz. Hochwertige Markengeräte von Miele runden die ausgesuchte Qualitätsausstattung stimmig ab und machen die Küchen- und Essbereiche der BEL & MAIN Rooftop Residences sowohl optisch als auch funktionell zu außergewöhnlichen Wohnhighlights mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Besonders hochwertige Multiflor-Mehrschicht-Eichenparketten des österreichischen Markenherstellers Scheucher sorgen in allen Wohnbereichen der BEL & MAIN Rooftop Residences für zeitlose und dauerhafte Eleganz, die mit einer großen Vielfalt an Wohnstilen ideal kombinierbar sind. Das groß dimensionierten Landhausdielen-Format von 182 x 2200 mm setzt außergewöhnliche Design-Akzente und unterstreicht damit das weitläufige Raumgefühl in allen Wohnbereichen. Dezente Sockelleisten, die im klassisch-geradlinigen Schweizerleisten-Stil ausgeführt sind, runden das Qualitätskonzept bei den Holz-Bodenflächen ab.

Eine exquisite Wohnadresse erfordert auch das beruhigende Gefühl maximaler Sicherheit: Das durchdachte Sicherheitskonzept der BEL & MAIN Residences im Zugangsbereich des Gebäudes und in der Lobby macht deshalb auch vor der eigenen Wohnungstüre nicht Halt: Eine Videogegensprechanlage mit großem Display in jeder Rooftop-Wohneinheit sorgt für optimale Sicherheit beim Zutritt Dritter in das Gebäude. Ein hohes Sicherheitsgefühl bietet auch die Wohnungseingangstüre mit dem Sicherheitsstandard Klasse 3, der von der Sicherheitsprävention der Polizei Wien empfohlenen Sicherheitsklasse.

In allen Wohneinheiten der BEL & MAIN Rooftop Residences ist serienmäßig ein modernes KNX Smart Home System vorinstalliert. Die Steuerung und Automatisierung von Temperatur und Thermostaten, Beschattung, Energieverbrauch und vielem mehr werden dadurch per App zum Kinderspiel – für exklusiven Wohnkomfort, der auch technisch auf höchster Ebene liegt.

Zusätzlich zum großzügig dimensionierten Stauraum in den BEL & MAIN Rooftop Residences bieten auch die überdurchschnittlich großen Kellerabteile eine Vielzahl an praktischen Abstellmöglichkeiten: Mit ca. 4,5 m² bieten sie mehr als ausreichend Platz, um z. B. zwei Fahrräder und viele weitere Gegenstände und Kleinigkeiten unterzubringen. Eine eigene Steckdose in jedem Abteil ermöglicht z. B. den Anschluss eines Weinkühlschranks, oder das problemlose Aufladen von E-Bikes oder E-Scootern.

Mit der angestrebten ÖGNI Gold Zertifizierung werden BEL & MAIN Rooftop Residences im Sinne eines Green-Building-Konzepts den höchsten Ansprüchen an zeitgemäße und ökologisch verantwortungsvolle Gebäudetechnik gerecht. Das Gebäude entspricht der hohen Energieeffizienzklasse B und wird mit sauberer und umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.