Resid­ences

Großzügige Loggien bzw. Balkone bieten in den Mietwohnungen der BEL & MAIN Residences eine neue Dimension des Raumgefühls, die gemeinsam mit den raumhohen Fensterflächen für lichtdurchflutete Luftigkeit auch über die Wohnbereiche hinaus sorgen. Je nach Himmelsrichtung bieten die attraktiven Freiflächen faszinierende Ausblicke über die Dächer Wiens, Richtung 3. und 4. Bezirk zum Belvedere oder zum Schweizergarten, zum Hauptbahnhof und bei klarem Wetter sogar Fernblicke bis hinaus zu den östlichen Alpen.

In der warmen Jahreszeit sorgt zukunftsweisende Klimatechnik in den BEL & MAIN Residences für angenehmen Wohnkomfort: Statt herkömmlichen Klimaanlagen kommt ein modernes Deckenkühlungskonzept zum Einsatz, das weder störende Zugluft noch Geräusche verursacht. Die großflächige Raumkühlung über die Deckenflächen garantiert hohe Behaglichkeit und vermeidet gleichzeitig die hygienischen Probleme konventioneller Klimasysteme. Die Temperatur in den Wohnräumen kann individuell über eigene Raumthermostate geregelt werden. Gemeinsam mit den wirkungsvollen, automatisierten Beschattungssystemen und der hervorragenden Gebäudedämmung ist so auch in heißen Sommern stets für angenehmes Raumklima gesorgt.

Die großzügige Raumhöhe der Residences von 2,63 m in den Regelgeschossen sorgt gemeinsam mit der raumhohen Verglasung für ein einzigartiges Wohngefühl, das zu jeder Tageszeit von beeindruckenden Ausblicken über die Stadtlandschaft geprägt ist. Die ökologische Drei-Scheiben-Verglasung sorgt im Sinne des Niedrigenergie-Konzepts der BEL & MAIN Residences für hervorragende Heizwärmebedarfswerte der Energieklasse B. Die Frischluftzufuhr ist durch die Türen zu den Außenflächen sowie in allen Wohnräumen über Öffnungsflügel im Stil französischer Balkone gegeben.

Das intelligente architektonische Konzept des Wohngebäudes berücksichtigt die durchdachte Ausrichtung der Fassadenfronten nach Himmelsrichtungen, Sonneneinfall und Blickachsen. Daraus ergeben sich aus nahezu sämtlichen Etagen faszinierende Ausblicke aus den raumhohen Fensterflächen und von den Außenflächen aus: mit markanten Gebäuden, wie dem Schloss Belvedere, dem Stephansdom, oder dem Arsenal im Blickfeld, mit Grünblicken über die Baumwipfel des Schweizergartens hinweg, oder mit atemberaubenden Sonnenuntergängen Richtung Westen hinter der modernen architektonischen Kulisse des Hauptbahnhofs.

Die raumhohe Verglasung der BEL & MAIN Residences wird durch ein sorgfältig durchdachtes Beschattungssystem komplettiert, das für zuverlässigen Sonnenschutz sorgt – auch bei den Ausgängen zu den Freiflächen. Die automatisierte Steuerung erfolgt über einen intelligenten Server, der, unter Berücksichtigung der jeweiligen Sonnen- und Windsituation, für optimale Beschattung, angenehmes Raumklima und besondere Langlebigkeit der Anlage bei hohen Windstärken sorgt. Eigene Beschattungsschalter in jedem Wohnraum ermöglichen die individuelle, manuelle Steuerung des Sonnenschutzes je nach Fassadenausrichtung bzw. Himmelsrichtung. Für einfachste Bedienung sorgt zusätzlich ein Zentralschalter, der per Knopfdruck das gemeinsame Hoch- und Niederfahren aller Beschattungselemente in der gesamten Wohnung ermöglicht.

Höchstes Niveau bietet auch das Beheizungskonzept der BEL & MAIN Residences: Die Wohnungen sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme sorgt und die Hausstaubbildung minimiert. Die Temperatur der Fußbodenheizung kann in jedem Aufenthaltsraum über einen eigenen digitalen Raumthermostat individuell gesteuert werden. Das gesamte Gebäude entspricht der hohen Energieeffizienzklasse B und wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Die hervorragende Gebäudedämmung garantiert eine optimale Ressourcennutzung mit Niedrigenergiehaus-Standard.

Die vollausgestatteten Badoasen der Residences überzeugen durch hochwertige Sanitärkeramik von LAUFEN und stilvolle Qualitäts-Markenarmaturen von HANSATWIST. Die Duscharmaturen verfügen sowohl über eine Hand- als auch eine Regenbrause für angenehmen Duschkomfort. Praktische Details, wie eigene Handtuchtrockner bzw. Badheizkörper oder Waschtische mit Unterschränken und Handtuchstange, vervollständigen das durchdachte Ausstattungskonzept. Dezente Einbauspots sorgen für beste Lichtqualität in den Badräumen und schaffen gemeinsam mit der edlen Wand- und Bodenverfliesung im eleganten Naturton „Chalk“ eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

Minimalistisch modern designte Küchen des Markenherstellers VITO ergänzen harmonisch das urban-stilvolle Gestaltungskonzept der Residences. Edle Lackoberflächen in Hochglanz Weiß, reduziertes, griffloses Design der Küchenfronten sowie die hochwertige Ausstattung mit langlebigen Markengeräten von Miele machen die Küchen- und Essbereiche der BEL & MAIN Residences sowohl optisch als auch funktionell zu außergewöhnlichen Wohn-Highlights mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Qualitäts-Eichenparketten des österreichischen Markenherstellers Scheucher sorgen in allen Wohnbereichen für zeitlose und dauerhafte Eleganz, die mit einer großen Vielfalt an Wohnstilen ideal kombinierbar ist. Massive Sockelleisten, die im klassisch-geradlinigen Schweizerleisten-Stil ausgeführt sind, runden das Qualitätskonzept bei den Bodenflächen ab. In den Sanitärraumen sorgen edle Boden- und Wandfliesen im dezenten Naturfarbton „Chalk“ für freundliche, helle Optik und eine harmonische Ergänzung des designbewussten Wohnkonzepts.

Das durchdachte Sicherheitskonzept der BEL & MAIN Residences im Zugangsbereich der Gebäude und in der Lobby macht auch vor der Wohnungstüre nicht Halt: Eine Videogegensprechanlage mit großem Display in jeder Residence sorgt für optimale Sicherheit beim Zutritt Dritter in das Gebäude. Ein gutes Gefühl gibt auch die Wohnungseingangstüre mit dem Sicherheitsstandard Klasse 3, der von der Sicherheitsprävention der Polizei Wien empfohlenen Sicherheitsklasse.

Zusätzlich zum großzügig dimensionierten Stauraum in den Residences bieten auch die überdurchschnittlich großen Kellerabteile eine Vielzahl an praktischen Abstellmöglichkeiten: Mit ca. 4,5 m² bieten sie mehr als ausreichend Platz, um z. B. zwei Fahrräder und viele weitere Gegenstände und Kleinigkeiten unterzubringen. Eine eigene Steckdose in jedem Abteil ermöglicht z. B. den Anschluss eines Weinkühlschranks, oder das problemlose Aufladen von E-Bikes oder E-Scootern.

Mit der angestrebten ÖGNI Gold Zertifizierung werden BEL & MAIN Residences im Sinne eines Green-Building-Konzepts den höchsten Ansprüchen an zeitgemäße und ökologisch verantwortungsvolle Gebäudetechnik gerecht. Das Gebäude entspricht der hohen Energieeffizienzklasse B und wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und Fernkälte gekühlt.